Klimaatwinst, energietransitie, verduurzamen, en de ecologische voetafdruk verkleinen. Eén ding is duidelijk: duurzaam leven is hot en happening. Je huis energiezuiniger maken en daarmee ook het wooncomfort verhogen is hier onderdeel van. Zowel consumenten als bedrijven willen vergroenen, duurzamer leven en ondernemen.
Wil jij als adviseur duurzaam wonen meenemen in je adviesgesprek? Maar weet je niet zeker welke mogelijkheden een klant heeft om het huis te verduurzamen? Woonnu biedt in de oriëntatiefase van het verduurzamingstraject een helpende hand met de verduurzamingscheck. Zowel aan consumenten als aan hypotheekadviseurs. Maar wat doet deze online tool nu precies en waarom?
Bij Woonnu willen we dat duurzaam wonen voor iedereen haalbaar en betaalbaar is. Daarom belonen we huizenbezitters vanaf energielabel B met een duurzaamheidskorting van 0,05% op de hypotheekrente. Bereikt de woning door het verduurzamen een groener energielabel? Dan wordt met deze labelsprong de korting ook hoger. Tot zelfs 0,10% voor label A en 0,15% voor een A++++ woning. De korting geldt over de hele looptijd en de volledige hypotheek. We kunnen ons voorstellen dat je snel wilt weten wat de mogelijkheden zijn om het huis financieel aantrekkelijk te verduurzamen.
Deze online tool geeft je snel en eenvoudig een indicatie hoe haalbaar een groener energielabel is. En wat de impact van het huis verduurzamen is op de woningwaarde, energiekosten en CO₂-uitstoot. Een volledig beeld van de verduurzamingsmogelijkheden, met garantie op de benodigde investering en te behalen energielabel, kan met ons gratis op maat gemaakt adviesrapport.
Je gaat eenvoudig van start met de postcode, het huisnummer en enkele basisgegevens van de woning. Ook kun je aangeven of er sinds de bouw al verduurzamingsmaatregelen zijn doorgevoerd. Zo worden de resultaten nog beter afgestemd op het huis.
De Woonnu verduurzamingscheck heeft als doel, met de inzet van de juiste verduurzamingsmaatregelen, bij energielabel A uit te komen.
Op basis van de gegevens van de woning, krijg je een overzicht van de maatregelen. Bijvoorbeeld het plaatsen van zonnepanelen en isolatie, om de sprong naar label A te realiseren. En welke investering hiervoor nodig is.
De terugverdientijd van de benodigde investering wordt ook getoond. Daarbij start de berekening met de waardestijging van de woning. De eventuele investering die dan nog overblijft verdien je bij Woonnu terug met het rentevoordeel uit de duurzaamheidskorting die we bieden vanaf energielabel B.
Als een energielabel bijvoorbeeld verbetert van label B (0,10% rentekorting) naar label A (0,20% rentekorting), zie je dus 0.10% rentevoordeel in de berekening terug. Hiermee berekenen we hoeveel maanden het kost om de investering terug te verdienen.
Uit verschillende onderzoeken en gegevens uit de woningmarkt blijkt dat de verbetering van een energielabel, de zogenoemde labelsprong, vaak leidt tot een hogere waarde van het huis. De online tool maakt deze waardestijging voor je inzichtelijk.
Omdat we geleerd hebben van ervaringen van adviseurs, rekenen we de energielasten niet mee in de terugverdientijd. Dat doen veel andere partijen wel. Het energieverbruik en de besparing erop is van persoon tot persoon verschillend. En sterk afhankelijk van het eigen gedrag en behoefte aan wooncomfort. Om de terugverdientijd op een realistische manier te berekenen, laten we die dus buiten beschouwing. Woonnu ziet de besparing op de energielasten liever als bonus.
Voor een goede indicatie van de prijzen van de duurzaamheidsmaatregelen, is gekeken naar de minimale kosten die met verduurzamen gepaard gaan. Met als doel energielabel A te behalen. We rekenen zo realistisch mogelijk, gebaseerd op de praktijkervaring van onze verduurzamingspartner Susteen. Zo weten we bijvoorbeeld dat het plaatsen van zonnepanelen pas rendabel is wanneer er minimaal 6 geplaatst worden. Is er in de situatie van jouw klant maar 1 paneel nodig voor een labelsprong naar label A? Dan adviseren we toch er 6 te plaatsen, en rekenen in de tool met de prijs van 6 panelen, inclusief installatie.
De berekening van de terugverdientijd gebeurt dus op basis van de stijging van de woningwaarde en het rentevoordeel uit de duurzaamheidskorting. Hiermee verdient jouw klant de eventueel resterende benodigde investering terug. We rekenen met het bruto rentevoordeel over de hele looptijd, gebaseerd op de gegevens die je in het begin hebt ingevuld. Hierbij zijn de volgende uitgangspunten van toepassing: een annuïtaire hypotheek, met een looptijd van 30 jaar, een rentevaste periode van 10 jaar en een risicoklasse tot en met 90% van de marktwaarde.
Voor de berekening van de waardestijging van de woning maken we gebruik van het model van Altum.ai, een specialist in datagedreven vastgoedinzichten. Zij berekenen op basis van data van het Kadaster, de Rijksoverheid en RVO de stijging van de woningwaarde bij een labelsprong. De indicatie van de verminderde CO₂-uitstoot is gebaseerd op het gemiddelde verbruik dat de RVO hanteert.
Wil jouw klant na de verduurzamingscheck van Woonnu meer zekerheid? Dan biedt onze verduurzamingspartner Susteen als laatste stap in deze online tool een verduurzamingsrapport-op-maat aan. Mét garantie op de exacte investering en het te behalen energielabel vóór het aanvragen van de hypotheekofferte. Helemaal gratis! Susteen kan de maatregelen eventueel ook uitvoeren en helpen met het aanvragen van het nieuwe energielabel en subsidies voor energiebesparende maatregelen.
Heb je vragen over het meenemen van verduurzamen in de financiering? In dit blog lees je meer over energiebesparende voorzieningen (EBV) en het energiebespaarbudget (EBB).
Wil je het huis verduurzamen meenemen in je hypotheekgesprek? Maar weet je nog niet precies hoe en wat? Doe dan de Verduurzamingscheck! Zo heb je binnen 3 minuten een indicatie van:
Met het gratis verduurzamingsrapport-op-maat is een beter energielabel, meer korting op de hypotheekrente én een hoger wooncomfort binnen handbereik. Een lagere energierekening en een nuttige besteding van spaargeld nu de spaarrente laag is zien we als bonus. Bovendien draagt je klant door een lagere CO2-uitstoot en een kleinere ecologische voetafdruk bij aan een beter milieu. Dat geeft jou als adviseur toch ook een goed gevoel!
De toekomst is nu.
Daarom nu. Woonnu
